8 февраля 2022 Конституционный Суд РФ опубликовал постановление, где встал на защиту покупателя, который приобрел жилое помещение у банкрота. Предыстория: гражданин купил у банка квартиру за 10 млн руб. Через год банк в деле о своем банкротстве обратился в суд о признании этой сделки недействительной, так как квартира стоила более 35 млн. Суд удовлетворил заявление. Квартиру - банку, гражданину - в очередь со всеми кредиторами, которых тьма. То есть шанс вернуть деньги стремится к нулю. А жилье было для него единственным. Гражданин не сдался и обратился с жалобой в Конституционный Суд. Суд встал на его сторону и выработал следующее правило. Если оспорена сделка по приобретению единственного жилья из-за нерыночных условий, то покупатель сохраняет право пользования жильем, пока с продажи этой квартиры не получит обратно оплаченную сумму. То есть, когда квартира будет продана с торгов за 35 млн, 10 млн в обязательном порядке вернут ему обратно. А уже остальные 25 млн поступят в процедуру банкротства. В условиях активного банкротства физических лиц, такая защита прав выглядит, на мой взгляд, очень справедливой мерой. Постановление N5-П от 03.02.2022