Наверное, уже ни для кого не секрет, что, как только жилье передается в залог (собственно это и называется ипотекой), на такое жилье суд может обратить взыскание в случае невыплат по займут и статус единственного жилья здесь не применяется.
Аналогично и при банкротстве, если заемщик признан банкротом, то кредитор (чаще всего банк) заявляет свои требования и единственное жилье продается на торгах.
Поэтому, забудьте о банкротстве, если вы не погасили ипотечный кредит и боитесь потерять жильё! Важно знать, что даже, если в банкротстве оказывается супруг, который не является титульным созаемщиком, то есть кредит «брался» на платежеспособного супруга, кредитор все равно вправе предъявить требования в полном объеме и жилье будет продаваться в процедуре банкротства.
Конечно, кредитор может и не заявлять требования, однако это большая редкость...
Если же в банкротстве поручитель, а ипотечный кредит своевременно погашается заемщиком, то с жильём ничего не случится.
Если часть кредита погашена за счет средств МАТЕРИНСКОГО КАПИТАЛА, то, к сожалению, при продаже с торгов жилого помещения, вся вырученная сумма будет направлена на погашение долга по ипотеке. Средства маткапитала вам не вернутся
Если вас убеждают в обратном, проконсультируйтесь, еще у нескольких специалистов.
Безусловно, каждый случай индивидуален. Нужно изучать кредитный договор и договор об ипотеке, соотносить размер предполагаемой выручки от продажи жилья и остаток долга. Тогда распределение полученных средств от продажи может быть иным.
Но в большинстве случаев ситуация складывается именно таким образом.